Nove stambene politike Grada Zagreba: DESTIMULACIJA, DISKVALIFIKACIJA, DELOŽACIJA, DESTABILIZACIJA...

U prilogu Dnevnika HRT1, emitiranog 09. kolovoza 2023.,  Zamjenik gradonačelnika Zagreba pojasnio je što stoji iza izmjena kriterija za javni najam, kojima se nekim korisnicima uskraćuje pravo na produžetak ugovora o najmu, a ostalima znatno povisuje cijena najma. Kako je pojasnio, radi se o DESTIMULACIJI korisnika javnog najma. To je mnogima koji su pročitali nacrte prijedloga Odluke o najmu i  prijedloga Zaključka o cijenama najma bilo jasno i prije njegovog pojašnjenja.

Ono što ostaje nejasno jest: koja je pozitivna posljedica te destimulacije? Sama riječ ne zvuči kao nešto dobro ili pozitivno, pa ostaje nejasno - zašto bi Grad uvodio mjeru koja negativno utječe na građane? Ne bi li mjere trebale biti stimulativne? Ili je zapravo htio reći da građane želi stimulirati da plaćaju tržišni najam? Onaj koji u prosjeku košta 600 eura, u gradu u kojem je predvidiva prosječna mjesečna  plaća isplaćena u gospodarstvu u 2023. godini, cca 1300 eura. Možda bi prvo trebalo destimulirati cijene tržišnog najma, pa ne bi trebalo donositi odluke za destimulaciju javnog najma.

Proučimo što stoji iza riječi destimulacija. U Rječniku stranih riječi Bratoljub Klaić pojašnjava:

Destimulacija = opadanje volje za rad i napredak, razvijanje težnje za stagnacijom, bezvoljnost, nezainteresiranost, uništenje poleta, gubitak želje za isticanjem (sve izazvano nekim vanjskim uzrocima, npr. slabim nagrađivanjem, lošim privatnim prilikama, prevelikim porezima i sl.)

I zaista, kako je Zamjenik gradonačelnika naveo, novi model koji predlažu je krajnje destimulativan. Model predlaže da najmoprimac koji želi poboljšati svoje životne prilike treba biti destimuliran. S obzirom na to da će mu visina primanja uvjetovati cijenu najma,  nađe li bolje plaćen posao, napreduje li poslovno, ili mu se odraslo dijete napokon zaposli, to za njega neće značiti poboljšanje životnog standarda, jer će mu ostvareno povećanje pomesti povećana najamnina.  A ako se dotakne prosječnih primanja Grada Zagreba, tada će biti DISKVALIFICIRAN. Bolje ostati na mjestu, nego ostati bez mjesta.

Diskvalificirati = isključiti iz natjecanja zbog neke pogreške

U ovom slučaju, pogrešku čine svi koji prelaze 70% prosječne plaće Grada Zagreba po članu kućanstva, odnosno samci koji ostvaruju  prosječnu plaću isplaćenu u Gradu Zagrebu (odnosno, euro više).

Što nas dovodi do toga da provjerimo što se, u spomenutom Rječniku Bratoljuba Klaića, još nalazi pod slovom D. Što nam još spremaju? Ne abecednim, nego uzročno-posljedičnim slijedom.

Nakon diskvalifikacije, slijedi:

Deložacija (=prisilno odstranjenje stanara ili zakupnika iz stana ili zakupljenog dobra; potisnuće sa zauzetog položaja, seoba, selidba uopće, nestanak (pod prisilom).

Gubitkom krova nad glavom, građani gube najvažniji element stabilnosti u životu. Gubitak doma DESTABILIZIRA financijski i psihološki.  Preostale mogućnosti za mnoge to zapravo i nisu: podići kredit takmac je  između godina života i godina preostalih za otplatu te najvišom povijesnom cijenom stanova u ponudi,  dok  povratak u tržišni najam DESTRUIRA sve pozitivne učinke dokazano uspješnog Modela javnog najma.

Destrukcija = razaranje, uništenje, rušenje normalne strukture nečega, izazivanje propasti, rušilaštvo

Situacija u kojoj se danas nalaze mnogi korisnici Modela javnog najma, vezano uz rješavanje egzistencijalnog pitanja stanovanja, može za njih biti znatno nepovoljnija, u odnosu na vrijeme od prije desetak godina, kada su se odlučili javiti na javni poziv za ostvarenje prava na javni najam stana, a koji je zamišljen i predstavljen kao trajno, održivo i dugoročno sigurno rješenje. Sigurnost planiranja budućnosti, kao temeljni motiv za uključenje u Model javnog najma, trebala je omogućiti razvoj obitelji u svakom smislu i nesputano planiranje budućnosti. Mnogi su se u međuvremenu, u okviru svojih financijskih mogućnosti, zadužili radi uređenja stana, unaprjeđenja svojih kompetencija (poslijediplomski studiji, npr.), poboljšanja uvjeta života.

Destabilizacija = suprotno od stabilizacija = ustaljenje, učvršćenje, dovođenje u stalan položaj

Zašto gradska uprava provodi destimulirajuću politiku kojom narušava i destabilizira živote svojih građana? Što je gradska uprava učinila da omogući građanima od kojih je dobila mandat za pozitivne promjene, da im ova destimulacija bude stimulativna? Razmišlja li, uopće, gradska uprava koje su alternativne mogućnosti priuštivog i stabilnog stanovanja za najmoprimce javnih stanova, koji to uskoro neće moći biti?

Zašto gradska uprava prosječna primanja naziva „visokim primanjima“? Zato što se pod krinkom socijalne osjetljivosti, brige za potrebitije, jednim aktom iz domova izbacuje više od dvije tisuća obitelji, građana od kojih su mnogi svojim glasovima podržali program i politiku poboljšanja stanarskih prava i prava na stan kao temeljnog socio-ekonomskog prava.

Ako je zaista temelj za donošenje ovakvih DISKRIMINATORNIH odluka briga o potrebitijima i socijalna osjetljivost,  zašto se spušta  granica primanja za korisnike socijalnog najma, odnosno promjena kriterija koja će mnoge katapultirati iz socijalnog u javni najam, i to po, novim, višestruko povećanim cijenama?

Diskriminacija = ograničenje prava, podjela prema različitim osobinama, pravna nejednakost

Zašto uskratiti produženje ugovora o najmu legalnim korisnicima javnog najma? Zašto izbaciti što više ljudi iz domova i zajednica koje su tijekom proteklih godina stvorili? Zašto uništiti skladnu i uspješnu socijalnu koheziju stanovnika naselja Podbrežje i Novi Jelkovec?

Zato da bi se oslobodio smještaj za novu ciljnu skupinu stanara, jer, unatoč obećanjima gradske uprave kako će izgraditi nove stanove za njihovo zbrinjavanje, do danas nije ni započet, a kamo li  izgrađen niti jedan novi stan. Gdje su nove stambene zgrade sa 300 stanova namijenjenih javnom najmu u Podbrežju?

Model javnog najma se ne poboljšava njegovim ukidanjem (nacrt prijedloga Odluke spaja socijalni i javni najam, pri čemu je javni najam namijenjen isključivo korisnicima sa nižim primanjima, a čime se Model javnog najma ukida), niti diskvalifikacijom građana koji ga financiraju. Model javnog najma se poboljšava izgradnjom novih stanova za javni najam, čineći ga dostupnim sve većem broju građana, razvijajući ga, a ne prisilnim pražnjenjem stanova DEROGACIJOM stečenih prava.

Derogacija = čin kojim se poništava, ukida, opoziva neki zakonski propis novim zakonskim propisom koji sadrži odredbu protivnu prijašnjem propisu

No, s obzirom na to da se izbori približavaju, a time i glasači glasačkim kutijama, trebalo bi proučiti i pojam DEMOTIVACIJA. No, ostavimo to sada...